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L'inflation immobilière | MONDE

Les données récentes sur le logement montrent que l’achat d’une maison aux États-Unis est plus cher que jamais. Le prix de vente médian des maisons existantes a atteint 419 300 dollars cet été, alors même que le nombre de maisons vendues a diminué. Les données de la National Association of Realtors montrent que les prix de vente en mai ont bondi de 6 % par rapport à l’année dernière pour atteindre le prix le plus élevé jamais enregistré, malgré une baisse de l’inflation de près d’un point de pourcentage au cours de la même période. Même si les taux hypothécaires ont peut-être atteint un sommet, la réduction des stocks a contribué à faire baisser les ventes de maisons de près de 3 % par rapport à la même période en 2023.

Il y a cinq ans, le ménage au revenu médian gagnait environ 78 000 dollars et pouvait se permettre de payer un prêt hypothécaire mensuel même sans apport. Aujourd'hui, une famille similaire doit souvent verser 35 % du prix de vente, soit plus de 125 000 dollars, pour payer le prêt hypothécaire d'une maison américaine typique, selon Zillow. Il n'est pas surprenant que près de 40 % des acheteurs en 2023 aient utilisé un cadeau de la famille ou des amis pour payer leur acompte.

Les primo-accédants ont encore du mal à franchir le pas. Selon John Burns Research and Consulting, moins d'un adulte de moins de 30 ans sur cinq possède une maison ou est marié à quelqu'un qui en possède une. La majorité des membres de la génération Z déclarent qu'ils espèrent devenir propriétaires, mais qu'ils ont le sentiment que c'est hors de leur portée.


L’anxiété économique : un problème bipartisan

Près de la moitié des Américains estiment qu’ils ont du mal à rester à leur niveau financier et pensent que les mesures prises par le gouvernement fédéral, des deux côtés de la frontière, nuisent à leur situation plutôt que de l’aider. Les familles américaines ayant répondu à une enquête menée en juin par l’université de Monmouth ont déclaré que les plus gros problèmes auxquels elles sont confrontées sont l’inflation (24 %), l’économie (14 %) et les factures ménagères quotidiennes (11 %). Les républicains et les indépendants sont plus susceptibles que les démocrates de citer ces préoccupations financières comme ayant l’impact le plus important sur leur famille. Les démocrates, en revanche, sont légèrement plus susceptibles que les indépendants et les républicains de se concentrer sur le logement, les soins de santé, l’université et la sécurité de l’emploi comme leurs principales préoccupations.

« Même avec un taux d'inflation en baisse, les prix continuent d'être bien plus élevés qu'il y a quatre ans », a déclaré Patrick Murray, directeur du Monmouth Polling Institute. « C'est l'indicateur qui a vraiment compté pour de nombreux Américains au cours des deux dernières années. » -LA TÉLÉ


Université de Columbia
Associated Press/Photo de Mark Lennihan

Le véritable coût des études supérieures

À l’heure où les étudiants retournent sur le campus, ils devraient étudier les chiffres. En incluant les frais de scolarité, les livres, le loyer et la nourriture, quatre années d’université coûtent en moyenne environ 308 000 dollars. Les frais de scolarité et les frais représentent 60 % du total dans les universités privées et environ 32 % dans les universités publiques avec une remise appliquée dans l’État. Les chercheurs de Self Financial ont utilisé les données de 2023, les plus récentes disponibles, pour déterminer que l’Université Columbia est l’option la plus chère, à plus de 500 000 dollars. Le prix à payer pour apprendre ce qu’il faut penser n’a jamais été aussi élevé. -LA TÉLÉ